自去年始多地银行上调个人房贷利率。北京29家银行里，其中11家银行首套房贷利率上浮5%，二套房贷利率上浮10-20%；深圳21家银行里，其中13家首套房贷利率上浮10%，2家上浮20%；而在上海的30家银行里有13家银行首套房的房贷利率上浮。
住房贷款
房贷利率的上涨必不可免的意味着购房者的购房成本增加了。若以首套商贷200万，25年期为例的话，执行基准利率总利息支出为147.3万元；执行基准利率上调10%，则总利息支出为164.5万元。后者足足比前者多出17.2万元利息。
住房贷款
很多人认为比起房价本身，房贷才是决定买不买房的直接因素。房贷利率的上涨让刚需购房者很是苦恼，好不容易攒够了首付抬头一看，每个月要还的钱增多了，心态顿时不太好了。而投资房产的购房者则纷纷开始考虑投资与产出比的问题了，如今买房成本增加了这么多，这样的产出回报还值得吗？
据业内专家分析，房贷利率http://m.lou86.com/article/366875.html的上涨不论对刚需抑或是非刚需而言需求都会有所遏制。但对于刚需来说，房贷利率利率不可能无限上涨。目前房贷利率较平稳，不会出现大幅涨落的情况，全力促使居民合理购房。